均价3980元/㎡？云南石林真实的房价，其实不是这样

重庆的王嬢嬢15年在云南石林买了一套避暑房，成交单价3108元/㎡。

2020年暑假，撺掇小叔子家也过来买，说是有伴、一起做邻居。到售楼部一算价，单价4400元/㎡左右。小叔子一家懵了：知道房价会涨，但是没想到一个小县城一年涨1300元/㎡。

在石林所有房源都是一房一价，遵循的规律有一：户型越小单价越高。小叔子家算价的房源是一室的小户型，40平上下，而王嬢嬢家购买的是小三房，90多平。

石林真是3字头房价吗?

“总价17万起买一套度假房”

“均价3980元/㎡，安家春天里”

类似这样的文案，在全国的旅居圈、度假圈刷屏。石林真实的房价是什么样呢?

凯旋怡景均价3980元/㎡

总价17万起一套避寒度假房

项目位于石林南城质监局旁，走路到县城中心(转盘)仅需15分钟，尽享城市优质医疗、商超、学校配套。

建面约38-122㎡实景现房，一室(38㎡、42㎡)的成交单价在4400元/㎡左右，

小两室(84㎡、92㎡)的成交单价在4350元/㎡左右,

95㎡-114㎡的成交单价在4100元/㎡左右，

114-146㎡的成交单价在4000元/㎡以下(双11期间，119㎡三室一口价单价低至3600元/㎡左右)。

所以凯旋怡景均价3980元/㎡是成立的!是真实的!总价17万起真能买一套春天里的度假房!70年产权，五证齐全!

但

凯旋怡景的房价不代表石林所有的楼盘价!

从上表可以看出，凯旋怡景的房价在石林所有住宅盘中是个“意外